天禾講座

前三個單元講述了預售屋客變的注意事項和理論，今天Jimmy就在這裡和網友們分享之前參與的客變案例，位於台中市七期「富宇建設-東方之冠」預售案。讓我們直接進入客變正題吧。

設計重點：
預售屋時客變需求，成員4人(父母+小孩X2)，貓7隻，原規劃四房。

將客廳後方房間規劃為貓房與健身房或書房，將走道牆面內推規劃為滑門收納空間，並將餐廳牆往客廳移動作為房間內的滑門式衣櫥。

將兩間浴室門開啟後的牆面各推移25cm，規劃為浴室內置物層架區。

交屋後於設計階段將貓房與客廳之間牆面另規劃一處出入口，擴大貓咪活動範圍。

設計重點：
預售屋時客變需求，當時成員4人(父母+小孩X2)，原規劃三房，興建中增加成員2人(婆婆+小孩X1)，原建設公司規劃格局不符合屋主一家人需求。

將過大的主臥室規劃成兩房(男孩房與女孩房)，在興建後為了符合屋主新增成員後的機能，將女孩房新增一處上層休憩空間。
主浴室與客浴室對調，讓主臥室能夠擁有一個獨立的更衣間。

將原本過長走道與封閉的廚房空間，改善為開放式中島廚房與環狀型的動線，利用長拱造型修飾上方橫樑，規劃出儲藏空間與冰箱內藏位置。

將玄關右側原規劃的房間設計為適合接待過夜親友的和室。
調整各空間機能所需要的尺度，達到開放、寬敞、明亮且動線流暢的起居空間。

預售屋客變與新成屋的差異：
相信很多購買預售屋的網友們，經常會遇到建設公司的隔間規劃、建材配備或水電配置不符合自己需求的問題，這時候就會建議委請專業的室內設計公司進行客變。預售屋的好處在於房屋尚未完工，可塑性大，透過適當的客變，就可以得到量身打造的夢想格局，同時有效節省事後裝修的費用，怎麼說呢？簡單列出比較表說明如下：